Експертиза з питань землеустрою (10.20):
Питання:
- Чи відповідають розроблена документація із землеустрою на земельну ділянку та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
- Чи змінено та затверджено цільове призначення земельної ділянки відповідно до вимог земельного законодавства та інших нормативних документів з питань землеустрою та землекористування? Якщо ні, то в чому полягають невідповідності?
- Чи відповідає фактичне землекористування правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам?
- Чи відповідає виконана нормативна грошова оцінка земель вимогам нормативно-правових актів?
- Чи підтверджується, або не підтверджуються наявність локальних факторів, документально та в межах яких зон знаходяться локальні фактори та в якому процентному відношенні до площі земельної ділянки займає кожна зона усіх локальних факторів.
Земельно-технічна експертиза (10.7):
Питання:
- Який фактичний порядок користування земельною ділянкою? Яка конфігурація, проміри та площа земельної ділянки, що перебуває у користуванні співвласника (співвласників)?
- Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об’єктів відносно меж земельних ділянок технічній документації?
- Чи є порушення меж (або накладання) земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки?
- Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку (встановити порядок її користування) відповідно до часток співвласників (зазначити частки)?
- Які варіанти розподілу земельної ділянки (порядку її користування) можливі відповідно до часток співвласників (зазначити частки) та вимог нормативно-правових актів?
- Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду (проходу) на земельну ділянку?
- Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на ділянці? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту.
- Чи накладаються/ненакладаються земельні ділянки, які перебували/перебувають у фізичних, юридичних осіб на землі лісогосподарського призначення, земель водного фонду України (водоохоронна зона, прибережні захисні смуги річок, Чорного моря та Азовського моря, лімани), землі природно-заповідного фонду України (природні території та об’єкти — природні заповідники, національні природні парки, регіональні ландшафтні парки, заказники, пам’ятки природи, заповідні урочища, штучно створені об’єкти — дендрологічні парки, парки-пам’ятки садово-паркового мистецтва)?
- Чи накладаються/ненакладаються земельні ділянки на гідротехнічні споруди, канали, земляні дамби та ін.
Оціночно-земельна експертиза (10.14):
Питання:
- Яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, ліквідаційна, спеціальна, інвестиційна тощо) земельної ділянки?
- Яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, ліквідаційна, спеціальна, інвестиційна тощо) частки (зазначити частку: -1/2, -1/4 тощо) земельної ділянки?
- Яка вартість права користування (зазначити право: постійного користування, оренди тощо) земельною ділянкою?
- Чи відповідає виконана оцінка земельної ділянки (або права користування земельною ділянкою) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?